Quando i giornalisti si giostrano con i numeri è sempre pericoloso, e sia i numeri stessi, sia le considerazioni che ne traggono sono sempre da prendersi con le pinze: aritmetica e giornalismo raramente vanno d'accordo.
Analizziamo un po' i dati forniti:
- Cooperative Operaie è proprietaria di 78 immobili, sparsi in tutta la Regione (ma c'è anche un immobile a Capodistria ed uno a Fiume)
- l'amministratore giudiziario, avv. Consoli, ha fatto stendere una perizia per ognuno di questi immobili, per determinarne il valore
- finora sono stati periziati 64 beni, per un valore complessivo stimato di € 88.642.500
- mancano all'appello ancora le perizie di 14 immobili, alcuni dei quali di discreto valore; ad esempio, mancano le perizie sia l'Ipercoop di Fiume, che il locale di Capodistria (entrambi sono immobili di valore unitario dell'ordine di alcuni milioni di euro; il valore esatto si saprà quando arriverà la perizia)
- L'ipermercato delle Torri d'Europa, da solo, ha valore stimato € 10.500.000; Gran Duino (esclusi alcuni immobili collaterali non ancora periziati) varrebbe € 7.000.000, ed il Centro Direzionale di via Caboto invece € 8.000.000
- debiti a fornitori: 30 milioni
- prestito sociale: 103 milioni
Con strani ed incomprensibili calcoli, il giornalista arriva a determinare che i soci prestatori otterranno il 56,5% del loro credito.
Analizziamo separatamente i numeri, e confutiamo per intanto l'affermazione giornalistica secondo cui, lapidariamente, "i 30 milioni dei debiti a fornitori vengono prima". Beh, non è così: i fornitori costituiscono una classe differente di creditori rispetto al prestito sociale. Il fatto che abbiano un qualche privilegio rispetto ai soci prestatori è opinabile, certamente nel concordato verrà proposta una percentuale di rimborso dei loro debiti che - inferiore o superiore che sia rispetto a quella del prestito sociale - sicuramente NON sarà il 100%.
Quindi, i dati CERTI che abbiamo sono:
- debiti a fornitori: inferiori a 30 milioni
- valore immobili: superiore a 88,6 milioni
- titoli a garanzia della fideiussione: 37,8 milioni
- importo da rifondere ai soci prestatori: inferiore a 103 milioni
Apparentemente, la situazione appare più rosea di quanto ci si potrebbe aspettare: in teoria, liquidando tutto il patrimonio immobiliare, sembrerebbe che si riesca a pagare quasi tutto a tutti... ma probabilmente non sarà così, perché tra il dire ed il fare...
Si impongono infatti alcune importanti considerazioni:
- liquidare gli immobili, soprattutto in questo momento di crisi del mercato, non sarà né facile né veloce;
- liquidarli tutti sarà semplicemente impossibile;
- liquidare tutti gli immobili significherebbe inoltre la fine di Cooperative Operaie (ipotesi, peraltro, accennata più volte dall'avv. Consoli), con tutti i problemi conseguenti sul piano dell'occupazione e dell'indotto
Concludendo: non ci resta che aspettare il concordato definitivo (che verrà depositato a giorni), per avere dei numeri precisi. Ed in quel momento potremo:
- scoprire quanta parte del prestito sociale verrà restituita, ed in quali tempi;
- capire quale sarà il possibile futuro delle Cooperative Operaie (sempre ché ce ne sia uno)
